- Регион Москва, ул. Байкальская
- Исследование Best Use
- Срок реализации 2 месяца
Проблема, с которой обратился клиент
Решение
Одноэтажное здание общей площадью 580 кв.м, расположено по адресу Москва, Байкальская улица 51Ac1.
Здание имеет очень удачное месторасположение в окружении жилого массива в зоне сквера со своей парковкой. Высота потолков составляет 3,8 м, кровля здания – эксплуатируемая, окна – витринные.
Присутствует летняя веранда. Детские игровые площадки, прогулочные зоны. Первая
линия домов Здания (300 кв.м) в собственности, 1 этаж 300 кв.м + (бонус подвал 280 кв.м и 250 кв.м эксплуатируемая крыша). Земля (455 кв.м) в аренде у города на 49 лет. Электричество 120 кВт, отопление, холодная + горячая вода, канализация, уже подведена.
Мы изучили общее состояние рынка торговой недвижимости, определили основные тенденции. Осуществили оценку объекта недвижимости.
Провели геолокационный анализ и анализ конкурентной среды. Проанализировали транспортную доступность и инфраструктуру объекта, составили КТТ (карту торговых территорий).
Разработали гастрономическую концепцию для объекта, сделали экономический расчет. Построили финансовая модель.
Представили рекомендации по продвижению и дальнейшему развитию разработанной концепции.
Итог
