- Регион Москва
- Исследование Best Use
- Срок реализации 3 месяца
Проблема, с которой обратился клиент
Решение
Первое полугодие 2021 года выдалось насыщенным для рынка торговой недвижимости Москвы и Московской области. За этот период было введено рекордное количество торговых площадей: за первые три месяца 2021 г. рынок торговой недвижимости Московского региона пополнился двумя объектами - ТРЦ «Гравитация» и ТРЦ «Солис»; на второе полугодие 2021 г. запланирован ввод новых торговых центров в Москве и Московской области. Объем новых сделок в первом полугодии 2021 г. значительно увеличился относительно аналогичного периода 2020 г. А общее предложение качественных торговых площадей в Москве и городах-спутниках на конец первого полугодия 2021 г. составило 91 300 кв. м. Постепенное снятие ограничительных мер в ответ на пандемию Covid-19 способствовало снижению уровня вакантности, что способствовало активизации офлайн-деятельности игроков и увеличению трафика в торговых центрах Московского региона.
Мы изучили общее состояние рынка торговой недвижимости, определили основные тенденции. Осуществили оценку объекта недвижимости ТДЦ «Сотый».
Провели геолокационный анализ и анализ конкурентной среды. Осуществили оценку аналогичных проектов.
Реализована факторная аналитика антикризисных мер. На ее основе разработан ряд рекомендаций, выбраны наиболее эффективные из них. Проведена оценка возможности их внедрения.
Разработали концепцию объекта, сделали экономический расчет. Предоставили несколько вариантов планировочных решений. Рассчитали арендный доход.
Итог
