- Регион Владивосток, ул.Невельского
- Исследование Best Use
- Срок реализации 2 месяца
Проблема, с которой обратился клиент
Определить предпочтения жителей, проживающих работающих или проводящих досуг в пешей доступности объекта, по предлагаемым услугам и ценообразованию в разрабатываемом торгово-развлекательном центре.
Разработка концепции объекта коммерческой недвижимости с учетом предпочтений жителей.
Решение
Численность населения Владивостокского городского округа – 633 144 человек (на 1 янв. 2019 года). В течение последних 10 лет население города имеет тенденцию к увеличению. Средний прирост населения с 2009 года – 0,5% в год. Среднемесячная заработная плата – 57 914 рубля (по итогам 2018 года). Для сравнения за соответствующий период заработная плата в Хабаровске – 59 013 рубля. При этом, средняя по РФ – 43 724 рубля. Проект расположен в Ленинском районе, который является вторым по населённости районом города. Локация относительно удалена от центра города, время в пути до администрации – 10-15 минут на личном транспорте.
Проведен анализ существующей концепции.
Проведен маркетинговый анализ, включающий в себя анализ локации, рынка wellness услуг, рынка торговых объектов, офисного рынка.
По итогам анализа было установлено, что на исследуемом участке целесообразно разместить крупный wellness-центр с функцией районного торгового центра.
Нами была разработана концепция торгового центра, включающая в себя зонирование, планировочные решения, экономическую модель, архитектурные рекомендации (фасады, входные группы, витрины, интерьеры).
Итог
