Зачем нужна услуга
Комплексное исследование «Best Use» для объекта недвижимости (здание, часть здания), готовящегося к продаже, значительно увеличит продажную стоимость с учетом того, что продается не просто здание и помещение, а готовая бизнес-модель с эскизным проектом, зонированием, планировками, экономическим расчетом, списком потенциальных арендаторов, в связи с чем стоит дороже.
Этапы работы
- Визуальный осмотр объекта, проведение необходимых замеров и технической экспертизы
- Экономическая оценка объекта недвижимости (коммерческая стоимость + сумма инвестиций – при необходимости)
- Конкурентный анализ (в зависимости от специфики объекта исследование может ограничиваться рамками района или города либо необходимо делать аналитику, включающую общероссийский срез и зарубежные аналоги)
- Подбор и детальный расчет возможных вариантов использования объекта посредством авторской методологии «Best Use»
- Зонирование с учетом вариантов использования (зонирование здания или части помещения)
- Разработка единой концепции, оформление в презентационный буклет
- Предброкеридж (изучение и анализ реального спроса на имеющийся коммерческий объект, оценка готовности оценка готовности покупки либо аренды)
- Передача заказчику исходных материалов, презентаций, контактов потенциальных арендаторов/покупателей