Разработка концепции и архитектурно-планировочных решений

Зачем нужна разработка планировочных решений?

Разработка архитектурных решений позволяет свести к минимуму риски любых ошибок на этапе строительства. Она станет залогом соблюдения строительных норм и правил и обеспечит конкретизацию облика будущего строения, актуального при создании объекта городской среды. Это станет возможным за счёт принятия во внимание архитектурного и культурного кода города, задач, которые желает учесть инвестор, задействования современных технологий и прочего.

Разработка концепции и архитектурно-планировочных решений

Позиционирование
Эстетичность
Планирование

Обеспечение позиционирования объекта на земельном участке с учётом нормативных показателей, окружающей застройки, инфраструктуры, климатических условий.

Предварительный образ объекта коммерческой недвижимости формируется согласно его экономической целесообразности, профессиональному виденью архитектора и техническому заданию клиента.

Клиент получает на руки предварительные схемы планировки территории, возможностей по её благоустройству и расположению на ней различных объектов с учётом её предназначения.

Позиционирование
Обеспечение позиционирования объекта на земельном участке с учётом нормативных показателей, окружающей застройки, инфраструктуры, климатических условий.
Эстетичность
Предварительный образ объекта коммерческой недвижимости формируется согласно его экономической целесообразности, профессиональному виденью архитектора и техническому заданию клиента.
Планирование
Клиент получает на руки предварительные схемы планировки территории, возможностей по её благоустройству и расположению на ней различных объектов с учётом её предназначения.

Когда нужна разработка архитектурно-планировочных решений?

В случаях когда следует определить:

Потенциал земельного участка и его соответствие целям инвестора;
Технико-экономические показатели;
Показатели рентабельности объекта;
Его предварительный облик согласно техническому заданию клиента.

Этапы разработки архитектурных решений

Мы предоставляем комплексный сервис, охватывающий данное направление от «А» до «Я», но при этом, практикуем индивидуальный подход, что и позволяет гарантировать наилучшие результаты. Этапы проводимых работ включают в себя следующее:

Осмотр объекта, проведение необходимых замеров и технической экспертизы;
Экономическая оценка (рыночная цена + сумма инвестиций, если они требуются);
Конкурентный анализ (в зависимости от особенностей участка оно может охватывать район, город, регион, всю страну и даже зарубежье);
Подбор и детальный расчёт всех возможных вариантов использования при помощи авторской методологии “Best Use”;
Сбор требований со стороны клиента, а также всех имеющихся данных о земельном участке и ограничениях в его использования;
Разработка технического задания и нескольких вариантов архитектурных решений, согласование какого-либо из них с клиентом;
Создание трёхмерной модели и проведение технико-экономического расчёта;
Презентация проекта партнёрам, инвесторам, акционерам.

Почему мы

Собственные методики проведения аудиторских работ

1422 Произведена оценка помещений
521 Реализованных проектов
120+ Архитектурных проектов
29 Количество специалистов
1+ млн Сдано в аренду, м2
84 Исследование best-use

Особенности разработки архитектурно-планировочных решений

Оказывая её, мы учитываем целый ряд факторов, а именно:

• Архитектурное пространство вокруг объекта;

• Особенности экологической составляющей объекта;

• Удобство размещения инфраструктуры, включая транспортные сети;

• Эстетичность пространства после возведения объекта и гармоничность его сочетания с окружающей застройкой.

Благодаря такому, комплексному подходу мы создаём великолепные проекты, которые идеально вписываются в уже имеющуюся городскую среду, что особенно актуально при согласовании с контролирующими органами.

Retail Торговая недвижимость
- Торговые центры (моллы) и Торгово-развлекательные центры
- Универмаги / Департамент-Сторы
- Биг-боксы
- Стрит-Ритейл
- Магазины у дома
Office Офисная недвижимость
- Бизнес-центры
- Многофункциональные центры
- Офисные особняки
- Офисные помещения
- Офисные этажи
Logistics & Industrial Логистическая и индустриальная недвижимость
- Склады сухие, мультитемпературные, специализированные
- Складские комплексы
- Логистические парки
- Склады «последней мили»
- Склады личного хранения
- Производственные цеха
Hotels & Resorts Отельная недвижимость
- Отели разной степени звездности
- Курорты
- Лоджи
Residential Резидентная недвижимость
- Арендные квартиры
- Апартаменты самообслуживания
- Сервисные апартаменты
- Студенческие общежития
- Кампусы
- Коливинги
Healthcare Недвижимость здравоохранения
- Медицинские центры
- Больницы
- Пансионаты
- Центры восстановления
Infrastrucure Инфраструктурная недвижимость
- Дата-центры (центры обработки данных)
- Вышки сотовой связи
- Телеком-сооружения
- Электростанции
- Линейные объекты:
  - линии передачи энергии и данных
  - трубопроводы
- Дороги и мосты:
  - железные
  - автомобильные
- Порты, доки, причалы
- Свалки
- Рекламные щиты
Land Земельная недвижимость
- Сельско-хозяйственные земли
- Лесные угодья

Что мы уже сделали

Разработка концепции объекта земельного участка

Узнать подробнее
Концепция коктейльного бара "MOSTЫ"

Узнать подробнее
Определение оптимального использования земельного участка

Узнать подробнее
Аналитический отчет по анализу рынка стрит-фуда

Узнать подробнее

Закажите консультацию

Компания Best Use оказывает полный спектр услуг по аудиту и консалтингу недвижимости.

Свяжитесь с нашими экспертами, чтобы узнать, как мы можем помочь вашему бизнесу.