Best Use +7 (495) 151-02-02

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости – комплексная услуга, направленная на определение актуальной рыночной цены её объектов. За плечами экспертов “Best Use” – десятилетия опыта практической работы в данной сфере и десятки успешно выполненных проектов!

Оценка коммерческой недвижимости

Зачем нужна оценка нежилого помещения?

Оценка нежилой недвижимости может потребоваться в самых разных ситуациях: от необходимости его внесения в уставной капитал при открытии юридического лица до анализа эффективности инвестиций.
Оценка коммерческой недвижимости
  • Учитываем все факторы

    Для того чтобы дать максимально точную оценку, наши эксперты учитывают широчайший спектр факторов, способных повлиять на его стоимость: от экономической ситуации в регионе до его транспортной доступности.

  • Используем различные методы оценки

    В процессе оценки мы индивидуально подбираем метод, предварительно изучив функциональные характеристики коммерческого объекта, инженерные сети и коммуникации и их мощностные характеристики.

  • Работаем с разными видами коммерческой недвижимости

    У нас можно заказать оценку стоимости коммерческой недвижимости любых видов: торговой, офисной, складской, производственной, гостиничной. Что бы Вам ни потребовалось – узнать рыночную цену логистического комплекса или торгового центра – обращайтесь к нам!

Кому нужна оценка коммерческого помещения?

Всем тем, кто:

  • Планирует сделку купли-продажи;

  • Желает определить привлекательность для новых инвесторов;

  • Желает определить привлекательность для новых акционеров;

  • Планирует перераспределение долей собственности;

  • Планирует застраховать недвижимое имущество;

  • Формирует налоговую отчётность;

  • Находится в стадии судебного спора или исполнения судебного решения;

  • Планирует ликвидацию объекта;

  • Планирует взять кредит под залог недвижимости.

Этапы оценки коммерческой недвижимости

Коммерческие помещения предназначены для получения дохода, что является их главным отличием от других видов недвижимости. Именно оно и обуславливает особенности оценки, поскольку требует определения экономического потенциала объекта, а также определения того, насколько географические и физические характеристики влияют на ожидаемую доходность. В процессе определяется три вида стоимости:
  • Инвестиционная – необходима при поиске инвесторов;
  • Рыночная – необходима при сдаче в аренду, покупке, продаже, кредитовании;
  • Ликвидационная – необходима при экстренном отчуждении.

Почему мы

Собственные методики проведения аудиторских работ

  • Произведена оценка помещений 1422 Произведена оценка помещений
  • Реализованных проектов 521 Реализованных проектов
  • Архитектурных проектов 120+ Архитектурных проектов
  • Количество специалистов 29 Количество специалистов
  • Сдано в аренду, м2 1+ млн Сдано в аренду, м2
  • Исследование best-use 84 Исследование best-use
Оценка коммерческой недвижимости

Наши услуги по оценке коммерческой недвижимости

Самыми востребованными направлениями оценки коммерческой недвижимости в “Best Use” являются следующие:

  • Определение кадастровой стоимости;
  • Определение расходов на эксплуатацию объекта;
  • Оценка производственных предприятий при изменении базы налогообложения;
  • Сравнительная оценка коммерческой недвижимости.
  • Retail Торговая недвижимость
    • Торговые центры (моллы) и Торгово-развлекательные центры
      • Окружной
      • Региональный
      • Супер-Региональный
    • Универмаги / Департамент-Сторы
    • Биг-боксы
    • Стрит-Ритейл
    • Магазины у дома
  • Office Офисная недвижимость
    • Бизнес-центры
    • Многофункциональные центры
    • Офисные особняки
    • Офисные помещения
    • Офисные этажи
  • Logistics & Industrial Логистическая и индустриальная недвижимость
    • Склады сухие, мультитемпературные, специализированные
    • Складские комплексы
    • Логистические парки
    • Склады «последней мили»
    • Склады личного хранения
    • Производственные цеха
  • Hotels & Resorts Отельная недвижимость
    • Отели разной степени звездности
    • Курорты
    • Лоджи
  • Residential Резидентная недвижимость
    • Арендные квартиры
    • Апартаменты самообслуживания
    • Сервисные апартаменты
    • Студенческие общежития
    • Кампусы
    • Коливинги
  • Healthcare Недвижимость здравоохранения
    • Медицинские центры
    • Больницы
    • Пансионаты
    • Центры восстановления
  • Infrastrucure Инфраструктурная недвижимость
    • Дата-центры (центры обработки данных)
    • Вышки сотовой связи
    • Телеком-сооружения
    • Электростанции
    • Линейные объекты:
      • линии передачи энергии и данных
      • трубопроводы
    • Дороги и мосты:
      • железные
      • автомобильные
    • Порты, доки, причалы
    • Свалки
    • Рекламные щиты
  • Land Земельная недвижимость
    • Сельско-хозяйственные земли
    • Лесные угодья

Что мы уже сделали

  • Разработка концепции объекта земельного участка
  • Концепция коктейльного бара "MOSTЫ"
  • Определение оптимального использования земельного участка
  • Аналитический отчет по анализу рынка стрит-фуда

Закажите консультацию

Компания Best Use оказывает полный спектр услуг по аудиту и консалтингу недвижимости.

Свяжитесь с нашими экспертами, чтобы узнать, как мы можем помочь вашему бизнесу.